Boulogne-Billancourt a toujours su séduire de nombreuses entreprises. Aujourd’hui, avec un parc immobilier de 1,15 millions de m2 de bureaux dont 250 000 m2 d’immeubles neufs dans la zone Rives de Seine, Boulogne-Billancourt est le lieu d’implantation privilégié des utilisateurs en quête d’efficacité immobilière et de qualité de vie.
Dans un quartier d’affaires établi, à deux pas de Paris et de La Défense, ARDEKO est au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest parisien : Rives de Seine.
Les 20 000 m2 de ARDEKO se répartissent sur trois bâtiments de sept étages reliés entre eux par des passerelles : une configuration idéale pour toute entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs un outil professionnel performant et une qualité de vie privilégiée.
L’environnement géographique et économique du secteur péri-Défense constitue par ailleurs un choix d’implantation stratégique, une situation privilégiée de l’ouest parisien. à quelques minutes du plus important centre d’affaires d’Europe et de Paris, ARDEKO bénéficie du dynamisme et de l’image valorisante de Boulogne-Billancourt.
Tous les moyens de transport permettent de rejoindre très facilement ARDEKO.
ARDEKO se situe à l’angle de la rue Yves Kermen et de l’avenue Emile Zola, à 5mn à pied des transports en commun.
À 350 m à pied de la station Billancourt (M9)
Porte de Saint-Cloud
3 mn
Place de l’Étoile
26 mn
Havre Caumartin
29 mn
La Défense
30 mn
Gare Saint-Lazare
30 mn
Gare Montparnasse
35 mn
Gare du Nord
42 mn
Gare de Lyon
42 mn
Porte de Saint-Cloud
7 mn
Place de l’Étoile
15 mn
La Défense
16 mn
Aéroport d’Orly
23 mn
Aéroport de Roissy
35 mn
Boulevard Périphérique
10 mn
Centre de Paris
20 mn
Autoroute A13
7 mn
Nationale 118
4 mn
Nationale 13
13 mn
Les habitants de Boulogne-Billancourt – et toutes les personnes qui viennent y travailler chaque jour – bénéficient d’une qualité de vie distinctive. La Seine toute proche, les marchés,
les parcs, les commerces, le Bois de Boulogne concourent au bien-être de chacun.
L’urbanisme de Boulogne-Billancourt repose sur une association subtile entre tertiaire et résidentiel. Chaque nouveau quartier – et tout particulièrement Rives de Seine – est conçu pour offrir le meilleur de la modernité en préservant l’âme de la ville. à deux pas de ARDEKO tout est disponible : nombreux restaurants du quartier et de l’île Seguin, terrasses de cafés, commerces de proximité, salles de sport et de fitness, crèches, services et espaces verts de la ville. Aujourd’hui, le Centre Commercial des Passages est un incontournable du shopping plaisir. Très bientôt, le Centre Commercial du Pont de Sèvres viendra enrichir une offre déjà très variée. véritable porte ouverte sur le quartier, la passerelle Constant Lemaître est le moyen le plus rapide et le plus agréable de passer du Parc de Billancourt à l’île Seguin. Depuis Rives de Seine, la passerelle est un chemin facile et plaisant pour accéder au métro.
Le choix d’une pierre très blanche découle naturellement de l’inspiration « Art Déco » de l’immeuble. Ce style architectural, présent à Boulogne, associe la parfaite visibilité des façades à la sobre élégance de l’ensemble.
L’association du verre teinté, des menuiseries noires et des angles vifs donne un véritable rythme graphique qui, à l’image des constructions de Le Corbusier, inscrit ARDEKO dans une modernité intemporelle.
Les lignes très sculpturales de ARDEKO sont d’une remarquable pureté. Les architectes Baumschlager & Eberle ont imaginé quelques subtilités qui affirment l’identité de l’immeuble : travail de la pierre
déclinant les structures de façonnage, jeu de décrochage des façades et de découpes, design adouci sur les façades à alignement, aspect bouchardé sur les façades en retrait...
Derrière sa façade de 145 mètres de long bénéficiant d’un recul de 45 mètres, ARDEKO est organisé sous forme d’un campus construit en îlots. Cette forme d’urbanisme ouvre la voie à d’importantes possibilités de développement et de modularité. Elle permet aussi à ARDEKO d’être occupé par un, deux ou trois utilisateurs, bénéficiant chacun d’un hall d’entrée privatif. Bien que la lecture globale de l’immeuble soit homogène, tous les volumes communiquent entre eux et possèdent leur propre accueil et leur propre identité.
Open-space, bureaux individuels ou partagés, salles de réunion, salons de réception, espaces de détente... Quel que soit son emplacement, chaque lieu bénéficie d’une hauteur
sous plafond de 2,80 mètres, de faux plafonds et de faux planchers techniques, d’une grande superficie et d’une luminosité valorisantes.
La configuration de ARDEKO permet l’optimisation de toutes les surfaces disponibles selon les besoins de chaque utilisateur.
Les façades font une large place aux surfaces vitrées de grande hauteur dont le traitement légèrement teinté permet d’atténuer les facteurs solaires. Quel que soit l’endroit où l’on se trouve, les conditions d’éclairage naturel des plateaux de 18 mètres de profondeur sont optimisées et offrent un excellent niveau de confort visuel.
ARDEKO est un immeuble dont les trois corps de bâtiment sont reliés par de lumineuses passerelles de circulation. La conception et la construction répondent aux nouveaux standards de performance de tout immeuble de bureaux contemporain. Chaque aménagement - parties communes et privées - a été étudié pour offrir à leurs utilisateurs le meilleur niveau de confort et d’efficacité.
A l’image de l’architecture élégante de ARDEKO, il se dégage, dès le hall à l’imposante double hauteur sous plafond, une atmosphère apaisante et sereine. Les tons clairs du décor contribuent au prestige des lieux.
L’espace de réception du septième étage, avec ses loggias en double hauteur, accentue le pouvoir de séduction de l’immeuble.
à proximité du mythique Roland Garros, ARDEKO est entouré de parcs et de jardins (Parc de Billancourt et espaces paysagés formant l’écrin de verdure de l’immeuble) dont les couleurs et les essences vivent au rythme des saisons. Où que l’on soit au sein de ARDEKO, le regard se pose sur une végétation luxuriante et urbaine.
Du rez-de-chaussée jusqu’à ses toits terrasses, la végétation est présente à chaque étage de l’immeuble. L’ambiance végétale intérieure répond aux arbres et plantes des abords immédiats.
Un seul bâtiment ou bien 3 immeubles distincts, la configuration de ARDEKO a été pensée pour une flexibilité optimale.
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66, avenue Charles de Gaulle
92522 Neuilly-sur-Seine Cedex France
tél : +33 (0)1-41-45-80-80
fax : +33 (0)1-41-45-80-81
www.hines.com
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15-25 bd de l’Amiral Bruix
75 116 PARIS
fax : +33 (0)1 56 79 79 80
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40-42 rue La Boétie
75008 Paris
fax: +33 (0)1 46 22 28 28
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